Prix au m2 Rue de Lorraine à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Rue de Lorraine à Vandœuvre-lès-Nancy est de 1 942 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 022 €/m2) et 13.9% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue de Lorraine en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Lorraine à Vandœuvre-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 299 € à 2 375 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vandœuvre-lès-Nancy
Rue de Lorraine se situe en dessous de la médiane des prix à Vandœuvre-lès-Nancy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 076 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 942 €/m2
Au revenu médian de Vandœuvre-lès-Nancy (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Lorraine dans le contexte de Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy compte 395 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Principales rues de Vandœuvre-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 416 € | 2 416 € | 2 605 € | 30 |
| Avenue General Leclerc | 2 249 € | 2 127 € | - | 26 |
| Rue General Frere | 1 455 € | 1 452 € | - | 18 |
| Rue Gabriel Peri | 1 600 € | 1 600 € | - | 17 |
| Rue du Beaujolais | 2 267 € | 2 272 € | - | 14 |
| Rue Ste Colette | 1 826 € | 1 826 € | - | 13 |
| Allée de Fribourg | 5 091 € | 5 091 € | - | 13 |
| Allée de la Foret de la Reine | 22 917 € | - | - | 9 |
| Avenue de la Foret de Haye | 8 978 € | - | - | 8 |
| Rue du Dauphine | 2 809 € | 2 809 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lorraine à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Rue de Lorraine est de 1 942 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 299 € à 2 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Lorraine est-elle chère par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Rue de Lorraine est dans la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 022 €/m2, soit 3.9% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de Lorraine se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 1 942 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lorraine coute environ 97 121 €. Ce montant peut varier de 64 935 € à 118 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.