Prix au m2 Rue de Venise à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Rue de Venise à Vandœuvre-lès-Nancy est de 1 229 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 022 €/m2) et 27.9% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue de Venise en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Venise à Vandœuvre-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 019 € à 1 292 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vandœuvre-lès-Nancy
Rue de Venise fait partie des rues les plus abordables de Vandœuvre-lès-Nancy. Le prix au m2 y est 39.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 273 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Venise ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 229 €/m2
Au revenu médian de Vandœuvre-lès-Nancy (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Venise dans le contexte de Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy compte 395 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Principales rues de Vandœuvre-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 416 € | 2 416 € | 2 605 € | 30 |
| Avenue General Leclerc | 2 249 € | 2 127 € | - | 26 |
| Rue General Frere | 1 455 € | 1 452 € | - | 18 |
| Rue Gabriel Peri | 1 600 € | 1 600 € | - | 17 |
| Rue du Beaujolais | 2 267 € | 2 272 € | - | 14 |
| Rue Ste Colette | 1 826 € | 1 826 € | - | 13 |
| Allée de Fribourg | 5 091 € | 5 091 € | - | 13 |
| Allée de la Foret de la Reine | 22 917 € | - | - | 9 |
| Avenue de la Foret de Haye | 8 978 € | - | - | 8 |
| Rue du Dauphine | 2 809 € | 2 809 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Venise à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Rue de Venise est de 1 229 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 019 € à 1 292 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Venise est-elle chère par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Rue de Venise est nettement en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 022 €/m2, soit 39.2% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de Venise se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Venise ?
Sur la base du prix médian de 1 229 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Venise coute environ 61 459 €. Ce montant peut varier de 50 962 € à 64 592 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Venise à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.