Prix au m2 Rue du 8e Regim d Artillerie à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Rue du 8e Regim d Artillerie à Vandœuvre-lès-Nancy est de 2 299 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 022 €/m2) et 34.8% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue du 8e Regim d Artillerie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du 8e Regim d Artillerie à Vandœuvre-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 102 € à 2 750 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vandœuvre-lès-Nancy
Rue du 8e Regim d Artillerie se situe au-dessus de la médiane des prix à Vandœuvre-lès-Nancy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 648 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du 8e Regim d Artillerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 299 €/m2
Au revenu médian de Vandœuvre-lès-Nancy (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du 8e Regim d Artillerie dans le contexte de Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy compte 395 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Principales rues de Vandœuvre-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 416 € | 2 416 € | 2 605 € | 30 |
| Avenue General Leclerc | 2 249 € | 2 127 € | - | 26 |
| Rue General Frere | 1 455 € | 1 452 € | - | 18 |
| Rue Gabriel Peri | 1 600 € | 1 600 € | - | 17 |
| Rue du Beaujolais | 2 267 € | 2 272 € | - | 14 |
| Rue Ste Colette | 1 826 € | 1 826 € | - | 13 |
| Allée de Fribourg | 5 091 € | 5 091 € | - | 13 |
| Allée de la Foret de la Reine | 22 917 € | - | - | 9 |
| Avenue de la Foret de Haye | 8 978 € | - | - | 8 |
| Rue du Dauphine | 2 809 € | 2 809 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 8e Regim d Artillerie à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Rue du 8e Regim d Artillerie est de 2 299 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 102 € à 2 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du 8e Regim d Artillerie est-elle chère par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Rue du 8e Regim d Artillerie est au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 022 €/m2, soit 13.7% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue du 8e Regim d Artillerie se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 8e Regim d Artillerie ?
Sur la base du prix médian de 2 299 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 8e Regim d Artillerie coute environ 114 935 €. Ce montant peut varier de 105 103 € à 137 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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