Prix au m2 Square Aristide Briand à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Square Aristide Briand à Vandœuvre-lès-Nancy est de 1 625 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 022 €/m2) et 4.7% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Square Aristide Briand en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Square Aristide Briand à Vandœuvre-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 294 € à 2 026 €, soit un écart de 589%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vandœuvre-lès-Nancy
Square Aristide Briand se situe en dessous de la médiane des prix à Vandœuvre-lès-Nancy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 732 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 625 €/m2
Au revenu médian de Vandœuvre-lès-Nancy (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square Aristide Briand dans le contexte de Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy compte 395 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Principales rues de Vandœuvre-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 416 € | 2 416 € | 2 605 € | 30 |
| Avenue General Leclerc | 2 249 € | 2 127 € | - | 26 |
| Rue General Frere | 1 455 € | 1 452 € | - | 18 |
| Rue Gabriel Peri | 1 600 € | 1 600 € | - | 17 |
| Rue du Beaujolais | 2 267 € | 2 272 € | - | 14 |
| Rue Ste Colette | 1 826 € | 1 826 € | - | 13 |
| Allée de Fribourg | 5 091 € | 5 091 € | - | 13 |
| Allée de la Foret de la Reine | 22 917 € | - | - | 9 |
| Avenue de la Foret de Haye | 8 978 € | - | - | 8 |
| Rue du Dauphine | 2 809 € | 2 809 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square Aristide Briand à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Square Aristide Briand est de 1 625 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 294 € à 2 026 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square Aristide Briand est-elle chère par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Square Aristide Briand est en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 022 €/m2, soit 19.6% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Square Aristide Briand se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 1 625 €/m2, un appartement de 50 m² Square Aristide Briand coute environ 81 250 €. Ce montant peut varier de 14 706 € à 101 287 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.