Prix au m2 Avenue de la Victoire à Verdun (55)
Le prix immobilier Avenue de la Victoire à Verdun est de 8 676 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 721 €/m2) et 584.5% au-dessus de la moyenne du département Meuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Avenue de la Victoire en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue de la Victoire à Verdun. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 859 € à 17 000 €, soit un écart de 814%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Verdun
Avenue de la Victoire fait partie du top 3 des rues les plus chères de Verdun. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 141 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Victoire ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 676 €/m2
Au revenu médian de Verdun (19 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Victoire dans le contexte de Verdun
Verdun compte 382 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verdun
Principales rues de Verdun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont Lilette | 14 875 € | 14 875 € | - | 20 |
| Rue Saint Pierre | 1 185 € | 1 185 € | - | 11 |
| Rue 19 Eme Bcp | 1 223 € | 1 223 € | - | 10 |
| Rue des Gros Degres | 2 098 € | 2 098 € | - | 9 |
| Rue de Ru | 1 327 € | 1 749 € | - | 8 |
| Rue de la Charroniere | 1 175 € | 1 175 € | - | 7 |
| Rue des Minimes | 2 754 € | 2 754 € | - | 7 |
| Cote Saint Barthelemy | 1 929 € | - | 1 929 € | 7 |
| Rue Miguay Rue | 10 879 € | 10 879 € | - | 7 |
| Rue Miss Sibley | 1 117 € | 1 117 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Victoire à Verdun ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Victoire est de 8 676 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 859 € à 17 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Victoire est-elle chère par rapport à Verdun ?
Avenue de la Victoire est nettement au-dessus de la moyenne de Verdun. Le prix médian de la commune est de 1 721 €/m2, soit 404% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue de la Victoire se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Victoire ?
Sur la base du prix médian de 8 676 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Victoire coute environ 433 785 €. Ce montant peut varier de 92 949 € à 850 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.