Prix au m2 Rue des Gros Degres à Verdun (55)
Le prix immobilier Rue des Gros Degres à Verdun est de 2 098 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 721 €/m2) et 65.5% au-dessus de la moyenne du département Meuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue des Gros Degres en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Gros Degres à Verdun. Les prix au m2 s'échelonnent de 286 € à 9 556 €, soit un écart de 3244%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Verdun
Rue des Gros Degres se situe au-dessus de la médiane des prix à Verdun. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 270 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Gros Degres ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 098 €/m2
Au revenu médian de Verdun (19 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Gros Degres dans le contexte de Verdun
Verdun compte 382 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verdun
Principales rues de Verdun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont Lilette | 14 875 € | 14 875 € | - | 20 |
| Avenue de la Victoire | 8 676 € | 8 676 € | - | 12 |
| Rue Saint Pierre | 1 185 € | 1 185 € | - | 11 |
| Rue 19 Eme Bcp | 1 223 € | 1 223 € | - | 10 |
| Rue de Ru | 1 327 € | 1 749 € | - | 8 |
| Rue de la Charroniere | 1 175 € | 1 175 € | - | 7 |
| Rue des Minimes | 2 754 € | 2 754 € | - | 7 |
| Cote Saint Barthelemy | 1 929 € | - | 1 929 € | 7 |
| Rue Miguay Rue | 10 879 € | 10 879 € | - | 7 |
| Rue Miss Sibley | 1 117 € | 1 117 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Gros Degres à Verdun ?
Le prix médian au m2 Rue des Gros Degres est de 2 098 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 286 € à 9 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Gros Degres est-elle chère par rapport à Verdun ?
Rue des Gros Degres est nettement au-dessus de la moyenne de Verdun. Le prix médian de la commune est de 1 721 €/m2, soit 21.9% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue des Gros Degres se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Gros Degres ?
Sur la base du prix médian de 2 098 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Gros Degres coute environ 104 878 €. Ce montant peut varier de 14 285 € à 477 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.