Prix au m2 Avenue des Eparges à Verdun (55)
Le prix immobilier Avenue des Eparges à Verdun est de 1 700 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 721 €/m2) et 34.1% au-dessus de la moyenne du département Meuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Avenue des Eparges en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Eparges à Verdun. Les prix au m2 s'échelonnent de 865 € à 2 233 €, soit un écart de 158%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Verdun
Avenue des Eparges se situe en dessous de la médiane des prix à Verdun. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 368 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Eparges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 700 €/m2
Au revenu médian de Verdun (19 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Eparges dans le contexte de Verdun
Verdun compte 382 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verdun
Principales rues de Verdun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont Lilette | 14 875 € | 14 875 € | - | 20 |
| Avenue de la Victoire | 8 676 € | 8 676 € | - | 12 |
| Rue Saint Pierre | 1 185 € | 1 185 € | - | 11 |
| Rue 19 Eme Bcp | 1 223 € | 1 223 € | - | 10 |
| Rue des Gros Degres | 2 098 € | 2 098 € | - | 9 |
| Rue de Ru | 1 327 € | 1 749 € | - | 8 |
| Rue de la Charroniere | 1 175 € | 1 175 € | - | 7 |
| Rue des Minimes | 2 754 € | 2 754 € | - | 7 |
| Cote Saint Barthelemy | 1 929 € | - | 1 929 € | 7 |
| Rue Miguay Rue | 10 879 € | 10 879 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Eparges à Verdun ?
Le prix médian au m2 Avenue des Eparges est de 1 700 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 865 € à 2 233 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Eparges est-elle chère par rapport à Verdun ?
Avenue des Eparges est dans la moyenne de Verdun. Le prix médian de la commune est de 1 721 €/m2, soit 1.2% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue des Eparges se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Eparges ?
Sur la base du prix médian de 1 700 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Eparges coute environ 85 000 €. Ce montant peut varier de 43 254 € à 111 651 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.