Prix au m2 Chemin des Preux à Verdun (55)
Le prix immobilier Chemin des Preux à Verdun est de 3 538 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 721 €/m2) et 179.2% au-dessus de la moyenne du département Meuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Chemin des Preux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Preux à Verdun. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 771 € à 6 389 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Verdun
Chemin des Preux se situe au-dessus de la médiane des prix à Verdun. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 618 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Preux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 538 €/m2
Au revenu médian de Verdun (19 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Preux dans le contexte de Verdun
Verdun compte 382 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verdun
Principales rues de Verdun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont Lilette | 14 875 € | 14 875 € | - | 20 |
| Avenue de la Victoire | 8 676 € | 8 676 € | - | 12 |
| Rue Saint Pierre | 1 185 € | 1 185 € | - | 11 |
| Rue 19 Eme Bcp | 1 223 € | 1 223 € | - | 10 |
| Rue des Gros Degres | 2 098 € | 2 098 € | - | 9 |
| Rue de Ru | 1 327 € | 1 749 € | - | 8 |
| Rue de la Charroniere | 1 175 € | 1 175 € | - | 7 |
| Rue des Minimes | 2 754 € | 2 754 € | - | 7 |
| Cote Saint Barthelemy | 1 929 € | - | 1 929 € | 7 |
| Rue Miguay Rue | 10 879 € | 10 879 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Preux à Verdun ?
Le prix médian au m2 Chemin des Preux est de 3 538 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 771 € à 6 389 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Preux est-elle chère par rapport à Verdun ?
Chemin des Preux est nettement au-dessus de la moyenne de Verdun. Le prix médian de la commune est de 1 721 €/m2, soit 105.6% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Chemin des Preux se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Preux ?
Sur la base du prix médian de 3 538 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Preux coute environ 176 923 €. Ce montant peut varier de 138 554 € à 319 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.