Prix au m2 Rue des Fusilles à Verdun (55)
Le prix immobilier Rue des Fusilles à Verdun est de 1 205 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 721 €/m2) et 5% en dessous de la moyenne du département Meuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue des Fusilles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Fusilles à Verdun. Les prix au m2 s'échelonnent de 538 € à 1 563 €, soit un écart de 190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Verdun
Rue des Fusilles fait partie des rues les plus abordables de Verdun. Le prix au m2 y est 30% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 024 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fusilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 205 €/m2
Au revenu médian de Verdun (19 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Fusilles dans le contexte de Verdun
Verdun compte 382 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verdun
Principales rues de Verdun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont Lilette | 14 875 € | 14 875 € | - | 20 |
| Avenue de la Victoire | 8 676 € | 8 676 € | - | 12 |
| Rue Saint Pierre | 1 185 € | 1 185 € | - | 11 |
| Rue 19 Eme Bcp | 1 223 € | 1 223 € | - | 10 |
| Rue des Gros Degres | 2 098 € | 2 098 € | - | 9 |
| Rue de Ru | 1 327 € | 1 749 € | - | 8 |
| Rue de la Charroniere | 1 175 € | 1 175 € | - | 7 |
| Rue des Minimes | 2 754 € | 2 754 € | - | 7 |
| Cote Saint Barthelemy | 1 929 € | - | 1 929 € | 7 |
| Rue Miguay Rue | 10 879 € | 10 879 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fusilles à Verdun ?
Le prix médian au m2 Rue des Fusilles est de 1 205 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 538 € à 1 563 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fusilles est-elle chère par rapport à Verdun ?
Rue des Fusilles est nettement en dessous de la moyenne de Verdun. Le prix médian de la commune est de 1 721 €/m2, soit 30% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue des Fusilles se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fusilles ?
Sur la base du prix médian de 1 205 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fusilles coute environ 60 236 €. Ce montant peut varier de 26 923 € à 78 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.