Prix au m2 Rue des Rouyers à Verdun (55)
Le prix immobilier Rue des Rouyers à Verdun est de 4 887 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 721 €/m2) et 285.6% au-dessus de la moyenne du département Meuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue des Rouyers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Rouyers à Verdun. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 653 € à 13 880 €, soit un écart de 280%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Verdun
Rue des Rouyers se situe dans le quart supérieur des prix à Verdun, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 227 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Rouyers ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 887 €/m2
Au revenu médian de Verdun (19 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Rouyers dans le contexte de Verdun
Verdun compte 382 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verdun
Principales rues de Verdun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont Lilette | 14 875 € | 14 875 € | - | 20 |
| Avenue de la Victoire | 8 676 € | 8 676 € | - | 12 |
| Rue Saint Pierre | 1 185 € | 1 185 € | - | 11 |
| Rue 19 Eme Bcp | 1 223 € | 1 223 € | - | 10 |
| Rue des Gros Degres | 2 098 € | 2 098 € | - | 9 |
| Rue de Ru | 1 327 € | 1 749 € | - | 8 |
| Rue de la Charroniere | 1 175 € | 1 175 € | - | 7 |
| Rue des Minimes | 2 754 € | 2 754 € | - | 7 |
| Cote Saint Barthelemy | 1 929 € | - | 1 929 € | 7 |
| Rue Miguay Rue | 10 879 € | 10 879 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Rouyers à Verdun ?
Le prix médian au m2 Rue des Rouyers est de 4 887 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 653 € à 13 880 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Rouyers est-elle chère par rapport à Verdun ?
Rue des Rouyers est nettement au-dessus de la moyenne de Verdun. Le prix médian de la commune est de 1 721 €/m2, soit 183.9% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue des Rouyers se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Rouyers ?
Sur la base du prix médian de 4 887 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Rouyers coute environ 244 366 €. Ce montant peut varier de 182 632 € à 694 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.