Prix au m2 Rue Gerard Rue à Verdun (55)
Le prix immobilier Rue Gerard Rue à Verdun est de 5 375 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 721 €/m2) et 324.1% au-dessus de la moyenne du département Meuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 23 m².
📊 Rue Gerard Rue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gerard Rue à Verdun. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 485 € à 7 667 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 23 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Verdun
Rue Gerard Rue se situe dans le quart supérieur des prix à Verdun, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 182 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gerard Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 375 €/m2
Au revenu médian de Verdun (19 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gerard Rue dans le contexte de Verdun
Verdun compte 382 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verdun
Principales rues de Verdun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont Lilette | 14 875 € | 14 875 € | - | 20 |
| Avenue de la Victoire | 8 676 € | 8 676 € | - | 12 |
| Rue Saint Pierre | 1 185 € | 1 185 € | - | 11 |
| Rue 19 Eme Bcp | 1 223 € | 1 223 € | - | 10 |
| Rue des Gros Degres | 2 098 € | 2 098 € | - | 9 |
| Rue de Ru | 1 327 € | 1 749 € | - | 8 |
| Rue de la Charroniere | 1 175 € | 1 175 € | - | 7 |
| Rue des Minimes | 2 754 € | 2 754 € | - | 7 |
| Cote Saint Barthelemy | 1 929 € | - | 1 929 € | 7 |
| Rue Miguay Rue | 10 879 € | 10 879 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gerard Rue à Verdun ?
Le prix médian au m2 Rue Gerard Rue est de 5 375 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 485 € à 7 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gerard Rue est-elle chère par rapport à Verdun ?
Rue Gerard Rue est nettement au-dessus de la moyenne de Verdun. Le prix médian de la commune est de 1 721 €/m2, soit 212.3% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue Gerard Rue se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gerard Rue ?
Sur la base du prix médian de 5 375 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gerard Rue coute environ 268 750 €. Ce montant peut varier de 174 243 € à 383 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Gerard Rue à Verdun ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.