Prix au m2 Avenue de la Combattante à Courseulles-sur-Mer (14)
Le prix immobilier Avenue de la Combattante à Courseulles-sur-Mer est de 3 742 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 485 €/m2) et 48% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Avenue de la Combattante en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue de la Combattante à Courseulles-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 805 € à 5 407 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Courseulles-sur-Mer
Avenue de la Combattante se situe au-dessus de la médiane des prix à Courseulles-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 603 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Combattante
Les maisons Avenue de la Combattante sont 24% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 187 103 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Combattante ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 742 €/m2
Au revenu médian de Courseulles-sur-Mer (22 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Combattante dans le contexte de Courseulles-sur-Mer
Courseulles-sur-Mer compte 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Courseulles-sur-Mer
Principales rues de Courseulles-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Tennis | 3 442 € | 3 373 € | - | 29 |
| Rue de Ver | 3 575 € | 3 575 € | - | 25 |
| Rue du 8 Mai | 3 225 € | 3 576 € | - | 17 |
| Prom Jf Violard | 3 333 € | 3 333 € | - | 13 |
| Résidence Jardins de Courseulles | 2 785 € | 2 865 € | - | 10 |
| Chemin de la Tuilerie | 3 506 € | - | - | 9 |
| Avenue des Essarts | 4 103 € | 4 103 € | - | 9 |
| Rue de l Eglise | 4 024 € | - | 4 024 € | 9 |
| Rue Emile Heroult | 11 041 € | 17 048 € | - | 9 |
| Rue du Marechal Foch | 3 381 € | 3 381 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Combattante à Courseulles-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Combattante est de 3 742 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 805 € à 5 407 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Combattante ?
Les appartements s'échangent à 3 722 €/m2 et les maisons à 4 630 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Combattante est-elle chère par rapport à Courseulles-sur-Mer ?
Avenue de la Combattante est au-dessus de la moyenne de Courseulles-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 485 €/m2, soit 7.4% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue de la Combattante se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Combattante ?
Sur la base du prix médian de 3 742 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Combattante coute environ 187 103 €. Ce montant peut varier de 140 244 € à 270 371 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.