Prix au m2 Parc de la Baie - Saint Martin à Avranches (50)
Le prix immobilier Parc de la Baie - Saint Martin à Avranches est de 7 253 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 231 €/m2) et 301.4% au-dessus de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 2036 m².
📊 Parc de la Baie - Saint Martin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Parc de la Baie - Saint Martin à Avranches. Les prix au m2 s'échelonnent de 446 € à 12 136 €, soit un écart de 2619%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 2036 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Avranches
Parc de la Baie - Saint Martin est la rue la plus chère de Avranches avec un prix médian de 7 253 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 690 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Parc de la Baie - Saint Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 253 €/m2
Au revenu médian de Avranches (20 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Parc de la Baie - Saint Martin dans le contexte de Avranches
Avranches compte 191 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Avranches
Principales rues de Avranches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Mal Foch - Avranches | 2 522 € | 2 119 € | 3 356 € | 9 |
| Rue Pendante - Avranches | 2 687 € | 3 182 € | - | 8 |
| Rue de la Liberte - Avranches | 1 668 € | 1 754 € | 1 406 € | 8 |
| Rue des Trois Rois - Avranches | 2 805 € | 8 214 € | - | 7 |
| Rue du Doc Gilbert - Avranches | 1 400 € | 1 522 € | - | 7 |
| Rue du Gen Ruel - Avranches | 1 958 € | 1 958 € | - | 6 |
| Rue la Constitution Avranches | 2 511 € | 2 511 € | - | 6 |
| Rue de Verdun - Avranches | 4 700 € | - | - | 6 |
| Rue Saint Gervais - Avranches | 1 961 € | 2 506 € | - | 6 |
| Rue du Cdt Bindel - Avranches | 2 880 € | - | 2 880 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Parc de la Baie - Saint Martin à Avranches ?
Le prix médian au m2 Parc de la Baie - Saint Martin est de 7 253 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 446 € à 12 136 €/m2 selon le type de bien et son état.
Parc de la Baie - Saint Martin est-elle chère par rapport à Avranches ?
Parc de la Baie - Saint Martin est nettement au-dessus de la moyenne de Avranches. Le prix médian de la commune est de 2 231 €/m2, soit 225.1% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Parc de la Baie - Saint Martin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Parc de la Baie - Saint Martin ?
Sur la base du prix médian de 7 253 €/m2, un appartement de 50 m² Parc de la Baie - Saint Martin coute environ 362 669 €. Ce montant peut varier de 22 319 € à 606 796 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.