Prix au m2 Rue Notre Dame à Granville (50)
Le prix immobilier Rue Notre Dame à Granville est de 5 416 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 595 €/m2) et 199.7% au-dessus de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Notre Dame en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Notre Dame à Granville. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 333 € à 7 903 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Granville
Rue Notre Dame se situe au-dessus de la médiane des prix à Granville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 570 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Notre Dame
Les appartements Rue Notre Dame sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 270 813 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Notre Dame ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 416 €/m2
Au revenu médian de Granville (20 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Notre Dame dans le contexte de Granville
Granville compte 347 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Granville
Principales rues de Granville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Couraye | 3 600 € | 3 370 € | - | 21 |
| Avenue des Matignon | 3 270 € | 2 920 € | 3 322 € | 18 |
| Rue Louis Julienne | 3 121 € | 3 121 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 4 000 € | 3 944 € | 6 853 € | 13 |
| Rue Docteur Letourneur | 2 099 € | 2 011 € | - | 12 |
| Rue des Juifs | 4 160 € | 4 160 € | - | 10 |
| Résidence du Stade | 1 875 € | 1 875 € | - | 7 |
| Rue Victor Hugo | 5 721 € | 5 576 € | - | 6 |
| Rue du Robinet | 4 516 € | 4 516 € | - | 6 |
| Rue des Moulins | 12 797 € | 12 797 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Notre Dame à Granville ?
Le prix médian au m2 Rue Notre Dame est de 5 416 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 333 € à 7 903 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Notre Dame ?
Les appartements s'échangent à 5 686 €/m2 et les maisons à 5 416 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Notre Dame est-elle chère par rapport à Granville ?
Rue Notre Dame est nettement au-dessus de la moyenne de Granville. Le prix médian de la commune est de 3 595 €/m2, soit 50.7% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue Notre Dame se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Notre Dame ?
Sur la base du prix médian de 5 416 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Notre Dame coute environ 270 813 €. Ce montant peut varier de 166 667 € à 395 162 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.