Prix au m2 Rue Saint Martin à Argentan (61)
Le prix immobilier Rue Saint Martin à Argentan est de 3 520 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 555 €/m2) et 116.3% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Saint Martin en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Saint Martin à Argentan. Les prix au m2 s'échelonnent de 813 € à 9 714 €, soit un écart de 1094%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Argentan
Rue Saint Martin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Argentan. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 901 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Martin
Les appartements Rue Saint Martin sont 151% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 176 022 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 126 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 520 €/m2
Au revenu médian de Argentan (18 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Martin dans le contexte de Argentan
Argentan compte 190 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argentan
Principales rues de Argentan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Reage du Coqueret | 1 430 € | 1 430 € | 1 613 € | 18 |
| Boulevard Carnot | 3 662 € | 3 735 € | - | 11 |
| Rue Aristide Briand | 3 770 € | 3 849 € | - | 7 |
| Route de Sees | 1 005 € | - | 1 730 € | 6 |
| Rue de Mauvaisville | 1 652 € | - | 1 495 € | 6 |
| Place Henri Iv | 905 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Martin à Argentan ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Martin est de 3 520 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 813 € à 9 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Martin ?
Les appartements s'échangent à 6 283 €/m2 et les maisons à 2 503 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Martin est-elle chère par rapport à Argentan ?
Rue Saint Martin est nettement au-dessus de la moyenne de Argentan. Le prix médian de la commune est de 1 555 €/m2, soit 126.4% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Saint Martin se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Martin ?
Sur la base du prix médian de 3 520 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Martin coute environ 176 022 €. Ce montant peut varier de 40 667 € à 485 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.