Prix au m2 Rue de Beaunay à Bihorel (76)
Le prix immobilier Rue de Beaunay à Bihorel est de 7 500 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 605 €/m2) et 256.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue de Beaunay en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Beaunay à Bihorel. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 995 € à 8 182 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bihorel
Rue de Beaunay fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bihorel. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 187 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Beaunay
Les appartements Rue de Beaunay sont 84% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 375 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 92 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Beaunay ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 500 €/m2
Au revenu médian de Bihorel (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Beaunay dans le contexte de Bihorel
Bihorel compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bihorel
Principales rues de Bihorel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Jonquilles | 1 629 € | 1 629 € | - | 13 |
| Rue Georges Melies | 3 731 € | 3 731 € | - | 11 |
| Rue des Camelias | 1 719 € | 1 719 € | - | 10 |
| Avenue du Domaine | 12 134 € | - | - | 10 |
| Route de Neufchatel Bihorel | 19 643 € | - | - | 9 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 675 € | 1 675 € | - | 8 |
| Rue des Canadiens Bihorel | 2 287 € | 2 287 € | - | 6 |
| Rue Joseph Roy | 2 411 € | 1 919 € | - | 6 |
| Imm Corse Rue Pdt J F Kenn | 1 033 € | 1 033 € | - | 5 |
| Rue Pierre Corneille Bihorel | 885 € | 885 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Beaunay à Bihorel ?
Le prix médian au m2 Rue de Beaunay est de 7 500 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 995 € à 8 182 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Beaunay ?
Les appartements s'échangent à 7 841 €/m2 et les maisons à 4 259 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Beaunay est-elle chère par rapport à Bihorel ?
Rue de Beaunay est nettement au-dessus de la moyenne de Bihorel. Le prix médian de la commune est de 2 605 €/m2, soit 187.9% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de Beaunay se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Beaunay ?
Sur la base du prix médian de 7 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Beaunay coute environ 375 000 €. Ce montant peut varier de 149 750 € à 409 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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