Prix au m2 Chemin de la Foret Verte à Bois-Guillaume (76)
Le prix immobilier Chemin de la Foret Verte à Bois-Guillaume est de 2 375 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 080 €/m2) et 13% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Chemin de la Foret Verte en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin de la Foret Verte à Bois-Guillaume. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 704 € à 5 400 €, soit un écart de 217%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bois-Guillaume
Chemin de la Foret Verte fait partie des rues les plus abordables de Bois-Guillaume. Le prix au m2 y est 22.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 696 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de la Foret Verte
Les maisons Chemin de la Foret Verte sont 87% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 118 750 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 93 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Foret Verte ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 375 €/m2
Au revenu médian de Bois-Guillaume (31 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de la Foret Verte dans le contexte de Bois-Guillaume
Bois-Guillaume compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-Guillaume
Principales rues de Bois-Guillaume classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Neufchatel | 2 859 € | 2 449 € | 4 112 € | 29 |
| Chemin de Cleres | 3 035 € | 2 975 € | 3 471 € | 16 |
| Clos du Hamel | 2 182 € | 2 199 € | - | 15 |
| Rue de la Haie | 3 564 € | 3 017 € | 3 857 € | 13 |
| Rue Robert Pinchon | 2 946 € | 2 851 € | - | 9 |
| Rue du Cdt Dubois | 2 732 € | - | 2 575 € | 6 |
| Route de Darnetal | 3 423 € | 3 423 € | - | 6 |
| Rue Georges Mugnier | 4 065 € | - | 4 065 € | 5 |
| Rue de l Eglise | 2 628 € | - | 3 432 € | 5 |
| Rue Herbeuse | 3 805 € | - | 3 964 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Foret Verte à Bois-Guillaume ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Foret Verte est de 2 375 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 704 € à 5 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de la Foret Verte ?
Les appartements s'échangent à 2 026 €/m2 et les maisons à 3 785 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de la Foret Verte est-elle chère par rapport à Bois-Guillaume ?
Chemin de la Foret Verte est nettement en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume. Le prix médian de la commune est de 3 080 €/m2, soit 22.9% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Chemin de la Foret Verte se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Foret Verte ?
Sur la base du prix médian de 2 375 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Foret Verte coute environ 118 750 €. Ce montant peut varier de 85 185 € à 270 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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