Prix au m2 Clos du Hamel à Bois-Guillaume (76)
Le prix immobilier Clos du Hamel à Bois-Guillaume est de 2 182 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 080 €/m2) et 3.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Clos du Hamel en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Clos du Hamel à Bois-Guillaume. Les prix au m2 s'échelonnent de 400 € à 3 300 €, soit un écart de 725%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bois-Guillaume
Clos du Hamel est la rue la plus abordable de Bois-Guillaume avec un prix médian de 2 182 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 900 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Clos du Hamel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 182 €/m2
Au revenu médian de Bois-Guillaume (31 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Clos du Hamel dans le contexte de Bois-Guillaume
Bois-Guillaume compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-Guillaume
Principales rues de Bois-Guillaume classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Neufchatel | 2 859 € | 2 449 € | 4 112 € | 29 |
| Chemin de Cleres | 3 035 € | 2 975 € | 3 471 € | 16 |
| Rue de la Haie | 3 564 € | 3 017 € | 3 857 € | 13 |
| Chemin de la Foret Verte | 2 375 € | 2 026 € | 3 785 € | 11 |
| Rue Robert Pinchon | 2 946 € | 2 851 € | - | 9 |
| Rue du Cdt Dubois | 2 732 € | - | 2 575 € | 6 |
| Route de Darnetal | 3 423 € | 3 423 € | - | 6 |
| Rue Georges Mugnier | 4 065 € | - | 4 065 € | 5 |
| Rue de l Eglise | 2 628 € | - | 3 432 € | 5 |
| Rue Herbeuse | 3 805 € | - | 3 964 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Clos du Hamel à Bois-Guillaume ?
Le prix médian au m2 Clos du Hamel est de 2 182 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 400 € à 3 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Clos du Hamel est-elle chère par rapport à Bois-Guillaume ?
Clos du Hamel est nettement en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume. Le prix médian de la commune est de 3 080 €/m2, soit 29.2% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Clos du Hamel se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Clos du Hamel ?
Sur la base du prix médian de 2 182 €/m2, un appartement de 50 m² Clos du Hamel coute environ 109 094 €. Ce montant peut varier de 19 995 € à 165 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.