Prix au m2 Rue Robert Pinchon à Bois-Guillaume (76)
Le prix immobilier Rue Robert Pinchon à Bois-Guillaume est de 2 946 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 080 €/m2) et 40.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue Robert Pinchon en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Robert Pinchon à Bois-Guillaume. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 515 € à 4 701 €, soit un écart de 210%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bois-Guillaume
Rue Robert Pinchon se situe en dessous de la médiane des prix à Bois-Guillaume. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 186 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Robert Pinchon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 946 €/m2
Au revenu médian de Bois-Guillaume (31 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Robert Pinchon dans le contexte de Bois-Guillaume
Bois-Guillaume compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-Guillaume
Principales rues de Bois-Guillaume classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Neufchatel | 2 859 € | 2 449 € | 4 112 € | 29 |
| Chemin de Cleres | 3 035 € | 2 975 € | 3 471 € | 16 |
| Clos du Hamel | 2 182 € | 2 199 € | - | 15 |
| Rue de la Haie | 3 564 € | 3 017 € | 3 857 € | 13 |
| Chemin de la Foret Verte | 2 375 € | 2 026 € | 3 785 € | 11 |
| Rue du Cdt Dubois | 2 732 € | - | 2 575 € | 6 |
| Route de Darnetal | 3 423 € | 3 423 € | - | 6 |
| Rue Georges Mugnier | 4 065 € | - | 4 065 € | 5 |
| Rue de l Eglise | 2 628 € | - | 3 432 € | 5 |
| Rue Herbeuse | 3 805 € | - | 3 964 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Robert Pinchon à Bois-Guillaume ?
Le prix médian au m2 Rue Robert Pinchon est de 2 946 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 515 € à 4 701 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Robert Pinchon est-elle chère par rapport à Bois-Guillaume ?
Rue Robert Pinchon est dans la moyenne de Bois-Guillaume. Le prix médian de la commune est de 3 080 €/m2, soit 4.4% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Robert Pinchon se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Robert Pinchon ?
Sur la base du prix médian de 2 946 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Robert Pinchon coute environ 147 312 €. Ce montant peut varier de 75 758 € à 235 075 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.