Prix au m2 Rue Herbeuse à Bois-Guillaume (76)
Le prix immobilier Rue Herbeuse à Bois-Guillaume est de 3 805 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 080 €/m2) et 81% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue Herbeuse en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Herbeuse à Bois-Guillaume. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 716 € à 3 964 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bois-Guillaume
Rue Herbeuse fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bois-Guillaume. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 248 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Herbeuse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 805 €/m2
Au revenu médian de Bois-Guillaume (31 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Herbeuse dans le contexte de Bois-Guillaume
Bois-Guillaume compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-Guillaume
Principales rues de Bois-Guillaume classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Neufchatel | 2 859 € | 2 449 € | 4 112 € | 29 |
| Chemin de Cleres | 3 035 € | 2 975 € | 3 471 € | 16 |
| Clos du Hamel | 2 182 € | 2 199 € | - | 15 |
| Rue de la Haie | 3 564 € | 3 017 € | 3 857 € | 13 |
| Chemin de la Foret Verte | 2 375 € | 2 026 € | 3 785 € | 11 |
| Rue Robert Pinchon | 2 946 € | 2 851 € | - | 9 |
| Rue du Cdt Dubois | 2 732 € | - | 2 575 € | 6 |
| Route de Darnetal | 3 423 € | 3 423 € | - | 6 |
| Rue Georges Mugnier | 4 065 € | - | 4 065 € | 5 |
| Rue de l Eglise | 2 628 € | - | 3 432 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Herbeuse à Bois-Guillaume ?
Le prix médian au m2 Rue Herbeuse est de 3 805 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 716 € à 3 964 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Herbeuse est-elle chère par rapport à Bois-Guillaume ?
Rue Herbeuse est nettement au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume. Le prix médian de la commune est de 3 080 €/m2, soit 23.5% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Herbeuse se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Herbeuse ?
Sur la base du prix médian de 3 805 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Herbeuse coute environ 190 260 €. Ce montant peut varier de 135 803 € à 198 198 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.