Prix au m2 Rue du Cdt Dubois à Bois-Guillaume (76)
Le prix immobilier Rue du Cdt Dubois à Bois-Guillaume est de 2 732 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 080 €/m2) et 29.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue du Cdt Dubois en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Cdt Dubois à Bois-Guillaume. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 5 625 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bois-Guillaume
Rue du Cdt Dubois se situe en dessous de la médiane des prix à Bois-Guillaume. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 125 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Cdt Dubois ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 732 €/m2
Au revenu médian de Bois-Guillaume (31 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Cdt Dubois dans le contexte de Bois-Guillaume
Bois-Guillaume compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-Guillaume
Principales rues de Bois-Guillaume classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Neufchatel | 2 859 € | 2 449 € | 4 112 € | 29 |
| Chemin de Cleres | 3 035 € | 2 975 € | 3 471 € | 16 |
| Clos du Hamel | 2 182 € | 2 199 € | - | 15 |
| Rue de la Haie | 3 564 € | 3 017 € | 3 857 € | 13 |
| Chemin de la Foret Verte | 2 375 € | 2 026 € | 3 785 € | 11 |
| Rue Robert Pinchon | 2 946 € | 2 851 € | - | 9 |
| Route de Darnetal | 3 423 € | 3 423 € | - | 6 |
| Rue Georges Mugnier | 4 065 € | - | 4 065 € | 5 |
| Rue de l Eglise | 2 628 € | - | 3 432 € | 5 |
| Rue Herbeuse | 3 805 € | - | 3 964 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Cdt Dubois à Bois-Guillaume ?
Le prix médian au m2 Rue du Cdt Dubois est de 2 732 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 5 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Cdt Dubois est-elle chère par rapport à Bois-Guillaume ?
Rue du Cdt Dubois est en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume. Le prix médian de la commune est de 3 080 €/m2, soit 11.3% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue du Cdt Dubois se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Cdt Dubois ?
Sur la base du prix médian de 2 732 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Cdt Dubois coute environ 136 583 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 281 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Cdt Dubois à Bois-Guillaume ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.