Prix au m2 Route de Neufchatel à Bois-Guillaume (76)
Le prix immobilier Route de Neufchatel à Bois-Guillaume est de 2 859 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 080 €/m2) et 36% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Route de Neufchatel en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Route de Neufchatel à Bois-Guillaume. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 15 000 €, soit un écart de 1775%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bois-Guillaume
Route de Neufchatel se situe en dessous de la médiane des prix à Bois-Guillaume. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 200 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Neufchatel
Les maisons Route de Neufchatel sont 68% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 142 941 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 84 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Neufchatel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 859 €/m2
Au revenu médian de Bois-Guillaume (31 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Neufchatel dans le contexte de Bois-Guillaume
Bois-Guillaume compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-Guillaume
Principales rues de Bois-Guillaume classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Cleres | 3 035 € | 2 975 € | 3 471 € | 16 |
| Clos du Hamel | 2 182 € | 2 199 € | - | 15 |
| Rue de la Haie | 3 564 € | 3 017 € | 3 857 € | 13 |
| Chemin de la Foret Verte | 2 375 € | 2 026 € | 3 785 € | 11 |
| Rue Robert Pinchon | 2 946 € | 2 851 € | - | 9 |
| Rue du Cdt Dubois | 2 732 € | - | 2 575 € | 6 |
| Route de Darnetal | 3 423 € | 3 423 € | - | 6 |
| Rue Georges Mugnier | 4 065 € | - | 4 065 € | 5 |
| Rue de l Eglise | 2 628 € | - | 3 432 € | 5 |
| Rue Herbeuse | 3 805 € | - | 3 964 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Neufchatel à Bois-Guillaume ?
Le prix médian au m2 Route de Neufchatel est de 2 859 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Neufchatel ?
Les appartements s'échangent à 2 449 €/m2 et les maisons à 4 112 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Neufchatel est-elle chère par rapport à Bois-Guillaume ?
Route de Neufchatel est en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume. Le prix médian de la commune est de 3 080 €/m2, soit 7.2% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Route de Neufchatel se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Neufchatel ?
Sur la base du prix médian de 2 859 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Neufchatel coute environ 142 941 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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