Prix au m2 Rue de la Haie à Bois-Guillaume (76)
Le prix immobilier Rue de la Haie à Bois-Guillaume est de 3 564 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 080 €/m2) et 69.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Rue de la Haie en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de la Haie à Bois-Guillaume. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 643 € à 4 738 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bois-Guillaume
Rue de la Haie fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bois-Guillaume. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 095 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Haie
Les maisons Rue de la Haie sont 28% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 178 205 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Haie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 564 €/m2
Au revenu médian de Bois-Guillaume (31 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Haie dans le contexte de Bois-Guillaume
Bois-Guillaume compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-Guillaume
Principales rues de Bois-Guillaume classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Neufchatel | 2 859 € | 2 449 € | 4 112 € | 29 |
| Chemin de Cleres | 3 035 € | 2 975 € | 3 471 € | 16 |
| Clos du Hamel | 2 182 € | 2 199 € | - | 15 |
| Chemin de la Foret Verte | 2 375 € | 2 026 € | 3 785 € | 11 |
| Rue Robert Pinchon | 2 946 € | 2 851 € | - | 9 |
| Rue du Cdt Dubois | 2 732 € | - | 2 575 € | 6 |
| Route de Darnetal | 3 423 € | 3 423 € | - | 6 |
| Rue Georges Mugnier | 4 065 € | - | 4 065 € | 5 |
| Rue de l Eglise | 2 628 € | - | 3 432 € | 5 |
| Rue Herbeuse | 3 805 € | - | 3 964 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Haie à Bois-Guillaume ?
Le prix médian au m2 Rue de la Haie est de 3 564 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 643 € à 4 738 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Haie ?
Les appartements s'échangent à 3 017 €/m2 et les maisons à 3 857 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Haie est-elle chère par rapport à Bois-Guillaume ?
Rue de la Haie est au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume. Le prix médian de la commune est de 3 080 €/m2, soit 15.7% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de la Haie se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Haie ?
Sur la base du prix médian de 3 564 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Haie coute environ 178 205 €. Ce montant peut varier de 82 143 € à 236 885 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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