Prix au m2 Rue Leon Gambetta à Caudebec-lès-Elbeuf (76)
Le prix immobilier Rue Leon Gambetta à Caudebec-lès-Elbeuf est de 2 129 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 968 €/m2) et 1.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Leon Gambetta en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Leon Gambetta à Caudebec-lès-Elbeuf. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 409 € à 2 691 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caudebec-lès-Elbeuf
Rue Leon Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Caudebec-lès-Elbeuf. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 281 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Leon Gambetta
Les appartements Rue Leon Gambetta sont 19% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 106 452 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 129 €/m2
Au revenu médian de Caudebec-lès-Elbeuf (19 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leon Gambetta dans le contexte de Caudebec-lès-Elbeuf
Caudebec-lès-Elbeuf compte 217 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caudebec-lès-Elbeuf
Principales rues de Caudebec-lès-Elbeuf classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 429 € | 3 333 € | 1 376 € | 51 |
| Rue Felix Faure | 1 330 € | 1 173 € | 2 057 € | 14 |
| Rue Sadi Carnot | 2 661 € | 2 661 € | - | 14 |
| Rue Martin | 5 567 € | 4 899 € | - | 12 |
| Rue J Baptiste Clement | 3 000 € | 3 200 € | - | 12 |
| Rue Victor Hugo | 2 065 € | 2 600 € | 1 077 € | 10 |
| Rue de la Commune 1871 | 1 168 € | 1 000 € | 1 714 € | 8 |
| Rue de l Argiliere | 1 321 € | 1 321 € | - | 7 |
| Rue Louis Blanc | 5 324 € | 5 406 € | - | 7 |
| Rue Blanqui | 2 837 € | 2 837 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Gambetta à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Gambetta est de 2 129 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 409 € à 2 691 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Leon Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 2 202 €/m2 et les maisons à 1 846 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Leon Gambetta est-elle chère par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Rue Leon Gambetta est au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf. Le prix médian de la commune est de 1 968 €/m2, soit 8.2% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Leon Gambetta se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 129 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta coute environ 106 452 €. Ce montant peut varier de 70 455 € à 134 525 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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