Prix au m2 Rue des Traites à Elbeuf (76)
Le prix immobilier Rue des Traites à Elbeuf est de 1 163 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 273 €/m2) et 44.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue des Traites en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Traites à Elbeuf. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 032 € à 1 455 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Elbeuf
Rue des Traites fait partie des rues les plus abordables de Elbeuf. Le prix au m2 y est 48.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 422 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Traites ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 163 €/m2
Au revenu médian de Elbeuf (16 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Traites dans le contexte de Elbeuf
Elbeuf compte 347 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Elbeuf
Principales rues de Elbeuf classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henry | 7 273 € | 7 273 € | - | 21 |
| Rue Deve | 10 938 € | 11 435 € | - | 18 |
| Rue du Neubourg | 2 829 € | 3 721 € | 1 167 € | 17 |
| Rue Berthelot | 7 117 € | 7 849 € | - | 16 |
| Rue des Martyrs | 1 703 € | 1 857 € | - | 15 |
| Rue Isidore Lecerf | 5 812 € | 5 812 € | - | 12 |
| Rue Jean de la Fontaine | 3 237 € | 3 237 € | - | 12 |
| Rue Lefort | 2 684 € | 2 684 € | - | 12 |
| Rue du Tapis Vert | 5 032 € | 5 032 € | - | 11 |
| Rue Solferino | 1 222 € | 1 411 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Traites à Elbeuf ?
Le prix médian au m2 Rue des Traites est de 1 163 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 032 € à 1 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Traites est-elle chère par rapport à Elbeuf ?
Rue des Traites est nettement en dessous de la moyenne de Elbeuf. Le prix médian de la commune est de 2 273 €/m2, soit 48.8% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue des Traites se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Traites ?
Sur la base du prix médian de 1 163 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Traites coute environ 58 140 €. Ce montant peut varier de 51 613 € à 72 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.