Prix au m2 Rue du 1er Mai à Elbeuf (76)
Le prix immobilier Rue du 1er Mai à Elbeuf est de 1 186 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 273 €/m2) et 43.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue du 1er Mai en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du 1er Mai à Elbeuf. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 8 083 €, soit un écart de 978%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Elbeuf
Rue du 1er Mai fait partie des rues les plus abordables de Elbeuf. Le prix au m2 y est 47.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 333 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du 1er Mai ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 186 €/m2
Au revenu médian de Elbeuf (16 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du 1er Mai dans le contexte de Elbeuf
Elbeuf compte 347 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Elbeuf
Principales rues de Elbeuf classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henry | 7 273 € | 7 273 € | - | 21 |
| Rue Deve | 10 938 € | 11 435 € | - | 18 |
| Rue du Neubourg | 2 829 € | 3 721 € | 1 167 € | 17 |
| Rue Berthelot | 7 117 € | 7 849 € | - | 16 |
| Rue des Martyrs | 1 703 € | 1 857 € | - | 15 |
| Rue Isidore Lecerf | 5 812 € | 5 812 € | - | 12 |
| Rue Jean de la Fontaine | 3 237 € | 3 237 € | - | 12 |
| Rue Lefort | 2 684 € | 2 684 € | - | 12 |
| Rue du Tapis Vert | 5 032 € | 5 032 € | - | 11 |
| Rue Solferino | 1 222 € | 1 411 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 1er Mai à Elbeuf ?
Le prix médian au m2 Rue du 1er Mai est de 1 186 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 8 083 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du 1er Mai est-elle chère par rapport à Elbeuf ?
Rue du 1er Mai est nettement en dessous de la moyenne de Elbeuf. Le prix médian de la commune est de 2 273 €/m2, soit 47.8% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue du 1er Mai se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 1er Mai ?
Sur la base du prix médian de 1 186 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 1er Mai coute environ 59 300 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 404 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.