Prix au m2 Rue Jean Gaument à Elbeuf (76)
Le prix immobilier Rue Jean Gaument à Elbeuf est de 3 535 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 273 €/m2) et 68.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Rue Jean Gaument en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jean Gaument à Elbeuf. Les prix au m2 s'échelonnent de 811 € à 5 714 €, soit un écart de 605%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Elbeuf
Rue Jean Gaument se situe au-dessus de la médiane des prix à Elbeuf. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 903 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Gaument ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 535 €/m2
Au revenu médian de Elbeuf (16 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean Gaument dans le contexte de Elbeuf
Elbeuf compte 347 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Elbeuf
Principales rues de Elbeuf classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henry | 7 273 € | 7 273 € | - | 21 |
| Rue Deve | 10 938 € | 11 435 € | - | 18 |
| Rue du Neubourg | 2 829 € | 3 721 € | 1 167 € | 17 |
| Rue Berthelot | 7 117 € | 7 849 € | - | 16 |
| Rue des Martyrs | 1 703 € | 1 857 € | - | 15 |
| Rue Isidore Lecerf | 5 812 € | 5 812 € | - | 12 |
| Rue Jean de la Fontaine | 3 237 € | 3 237 € | - | 12 |
| Rue Lefort | 2 684 € | 2 684 € | - | 12 |
| Rue du Tapis Vert | 5 032 € | 5 032 € | - | 11 |
| Rue Solferino | 1 222 € | 1 411 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Gaument à Elbeuf ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Gaument est de 3 535 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 811 € à 5 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Gaument est-elle chère par rapport à Elbeuf ?
Rue Jean Gaument est nettement au-dessus de la moyenne de Elbeuf. Le prix médian de la commune est de 2 273 €/m2, soit 55.6% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Jean Gaument se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Gaument ?
Sur la base du prix médian de 3 535 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Gaument coute environ 176 774 €. Ce montant peut varier de 40 541 € à 285 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.