Prix au m2 Rue du Marechal Leclerc à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76)
Le prix immobilier Rue du Marechal Leclerc à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 1 424 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 845 €/m2) et 32.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Rue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue du Marechal Leclerc à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Les prix au m2 s'échelonnent de 727 € à 5 034 €, soit un écart de 592%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Rue du Marechal Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 306 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Marechal Leclerc
Les maisons Rue du Marechal Leclerc sont 53% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 71 181 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 77 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 424 €/m2
Au revenu médian de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Marechal Leclerc dans le contexte de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Saint-Aubin-lès-Elbeuf compte 165 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Principales rues de Saint-Aubin-lès-Elbeuf classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 27 421 € | - | 27 421 € | 14 |
| Rue de Freneuse | 1 880 € | 1 880 € | 1 858 € | 11 |
| Rue Hedouin Heullant | 1 509 € | 1 509 € | - | 8 |
| Rue Aristide Briand | 1 176 € | 1 013 € | 1 945 € | 7 |
| Rue Charles Legoupil | 1 695 € | - | 1 695 € | 7 |
| Avenue Pasteur | 2 063 € | - | 2 063 € | 6 |
| Rue Serge Veziers | 1 384 € | 1 301 € | - | 6 |
| Avenue Winston Churchill | 964 € | 945 € | - | 5 |
| Rue Emile Littre | 7 963 € | 7 963 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Marechal Leclerc à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Le prix médian au m2 Rue du Marechal Leclerc est de 1 424 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 727 € à 5 034 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Marechal Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 1 134 €/m2 et les maisons à 1 736 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Rue du Marechal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Le prix médian de la commune est de 1 845 €/m2, soit 22.8% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Marechal Leclerc se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 424 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Marechal Leclerc coute environ 71 181 €. Ce montant peut varier de 36 364 € à 251 678 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.