Prix au m2 Rue Jean-bapt Gilbert à Sotteville-lès-Rouen (76)
Le prix immobilier Rue Jean-bapt Gilbert à Sotteville-lès-Rouen est de 2 581 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 246 €/m2) et 22.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Jean-bapt Gilbert en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Jean-bapt Gilbert à Sotteville-lès-Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 727 € à 9 167 €, soit un écart de 1160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sotteville-lès-Rouen
Rue Jean-bapt Gilbert se situe au-dessus de la médiane des prix à Sotteville-lès-Rouen. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 439 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean-bapt Gilbert
Les appartements Rue Jean-bapt Gilbert sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 129 030 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean-bapt Gilbert ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 581 €/m2
Au revenu médian de Sotteville-lès-Rouen (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean-bapt Gilbert dans le contexte de Sotteville-lès-Rouen
Sotteville-lès-Rouen compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sotteville-lès-Rouen
Principales rues de Sotteville-lès-Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Benoit Malon | 16 670 € | - | 2 376 € | 28 |
| Rue Garibaldi | 1 508 € | 1 465 € | - | 24 |
| Rue de Trianon | 9 740 € | 10 274 € | 1 910 € | 24 |
| Rue Raspail | 14 326 € | 11 333 € | 15 501 € | 19 |
| Imm Dauphine | 993 € | 993 € | - | 12 |
| Rue Armand Barbes | 2 071 € | 2 857 € | 2 000 € | 12 |
| Rue du Madrillet | 2 051 € | 1 829 € | 2 654 € | 11 |
| Rue Pierre Corneille | 5 083 € | 7 746 € | - | 10 |
| Rue Meridienne | 13 194 € | 13 194 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 3 904 € | - | 3 904 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean-bapt Gilbert à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue Jean-bapt Gilbert est de 2 581 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 727 € à 9 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean-bapt Gilbert ?
Les appartements s'échangent à 2 737 €/m2 et les maisons à 2 688 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean-bapt Gilbert est-elle chère par rapport à Sotteville-lès-Rouen ?
Rue Jean-bapt Gilbert est au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 246 €/m2, soit 14.9% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Jean-bapt Gilbert se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean-bapt Gilbert ?
Sur la base du prix médian de 2 581 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean-bapt Gilbert coute environ 129 030 €. Ce montant peut varier de 36 364 € à 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.