Prix au m2 Avenue Amerigo Vespucci à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Avenue Amerigo Vespucci à La Rochelle est de 3 450 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 60.5% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Avenue Amerigo Vespucci en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Amerigo Vespucci à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 846 € à 10 006 €, soit un écart de 442%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Rochelle
Avenue Amerigo Vespucci fait partie des rues les plus abordables de La Rochelle. Le prix au m2 y est 26.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 160 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Amerigo Vespucci ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 450 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Amerigo Vespucci dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
| Avenue Raymond Poincare | 3 594 € | - | 3 596 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Amerigo Vespucci à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Avenue Amerigo Vespucci est de 3 450 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 846 € à 10 006 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Amerigo Vespucci est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Avenue Amerigo Vespucci est nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 26.9% de plus que cette rue. Sur 97 rues analysées, Avenue Amerigo Vespucci se classe 84e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Amerigo Vespucci ?
Sur la base du prix médian de 3 450 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Amerigo Vespucci coute environ 172 500 €. Ce montant peut varier de 92 308 € à 500 319 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.