Prix au m2 Avenue Jean Guiton à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Avenue Jean Guiton à La Rochelle est de 5 084 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 136.6% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue Jean Guiton en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Avenue Jean Guiton à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 170 € à 9 413 €, soit un écart de 705%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Rochelle
Avenue Jean Guiton se situe en dessous de la médiane des prix à La Rochelle. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 243 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Guiton
Les appartements Avenue Jean Guiton sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 254 210 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Guiton ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 084 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Guiton dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
| Avenue Raymond Poincare | 3 594 € | - | 3 596 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Guiton à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Guiton est de 5 084 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 170 € à 9 413 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Guiton ?
Les appartements s'échangent à 5 362 €/m2 et les maisons à 5 051 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Guiton est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Avenue Jean Guiton est au-dessus de la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 7.7% de moins que cette rue. Sur 97 rues analysées, Avenue Jean Guiton se classe 52e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Guiton ?
Sur la base du prix médian de 5 084 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Guiton coute environ 254 210 €. Ce montant peut varier de 58 500 € à 470 641 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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