Prix au m2 Boulevard de Cognehors à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Boulevard de Cognehors à La Rochelle est de 3 640 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 69.4% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Boulevard de Cognehors en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Boulevard de Cognehors à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 705 € à 8 096 €, soit un écart de 375%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Rochelle
Boulevard de Cognehors fait partie des rues les plus abordables de La Rochelle. Le prix au m2 y est 22.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 391 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Cognehors ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 640 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Cognehors dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
| Avenue Raymond Poincare | 3 594 € | - | 3 596 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Cognehors à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Cognehors est de 3 640 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 705 € à 8 096 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Cognehors est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Boulevard de Cognehors est nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 22.9% de plus que cette rue. Sur 97 rues analysées, Boulevard de Cognehors se classe 81e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Cognehors ?
Sur la base du prix médian de 3 640 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Cognehors coute environ 182 012 €. Ce montant peut varier de 85 246 € à 404 780 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.