Prix au m2 à La Rochelle (17)
Le prix médian de l'immobilier à La Rochelle est de 4 722 €/m2 selon les 1 563 transactions enregistrées en 2024. C'est 119.7% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime (2 149 €/m2). La ville compte 78 535 habitants sur 30,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Rochelle est passé de 4 384 € à 4 745 €, soit +8.2%.
📊 La Rochelle vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Charente-Maritime :
La Rochelle se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 119.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 La Rochelle en chiffres
La Rochelle compte 78 535 habitants répartis sur 30,0 km², soit une densité de 2 617 hab/km². Le code postal est 17000.
Le revenu médian des ménages est de 21 010 €/an. Il faut environ 11.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.4% supérieur à la moyenne du Charente-Maritime.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Rochelle
Un appartement coûte 9% plus cher qu'une maison au m2 à La Rochelle. Pour un T3 de 80 m², comptez 394 000 € en appartement contre 361 230 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Rochelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 722 €/m2 :
Les prix varient entre 130 € et 29 855 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à La Rochelle
97 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Blaise Cendrars (4 000 €/m2) et la plus abordable est Rue du Prof Andre Tournade (2 227 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Blaise Cendrars 4 000 €/m2
- Avenue Jean Guiton 5 084 €/m2
- Avenue Carnot 3 894 €/m2
- Rue Emile Normandin 4 711 €/m2
- Avenue du Lazaret 5 476 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Prof Andre Tournade 2 227 €/m2
- Rue Victor Louis 2 238 €/m2
- Rue Bel Air 2 447 €/m2
- Rue Robert de Cotte 2 541 €/m2
- Rue Dunant 2 649 €/m2
📍 Toutes les rues de La Rochelle
Liste des 97 rues de La Rochelle avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
| Avenue Raymond Poincare | 3 594 € | - | 3 596 € | 13 |
| Avenue Jean Monnet | 5 729 € | 5 781 € | - | 13 |
| Rue du Rempart St-claude | 5 926 € | 5 926 € | - | 13 |
| Rue Franck Delmas | 5 175 € | 5 000 € | - | 12 |
| Rue Leonce Vieljeux | 4 866 € | 5 023 € | - | 12 |
| Boulevard Andre Sautel | 3 172 € | 3 063 € | 3 675 € | 11 |
| Rue Gambetta | 7 106 € | 7 106 € | - | 11 |
| Rue la Desiree | 4 104 € | 5 029 € | - | 11 |
| Rue la Huguenote | 5 910 € | 6 393 € | - | 10 |
| Rue du Palais | 5 526 € | 5 636 € | - | 10 |
| Rue du Minage | 5 143 € | 5 143 € | - | 10 |
| Rue Alcide d Orbigny | 6 487 € | 6 487 € | - | 10 |
| Avenue Denfert Rochereau | 3 550 € | 4 218 € | 4 237 € | 10 |
| Rue Paul Emile Victor | 5 300 € | 5 300 € | - | 10 |
| Rue Cardinal | 6 836 € | 8 274 € | - | 9 |
| Avenue Coligny | 5 783 € | 6 141 € | 5 743 € | 9 |
| Rue de Suede | 5 066 € | 5 066 € | - | 9 |
| Rue Saint-nicolas | 6 064 € | 5 790 € | - | 9 |
| Rue de Coureilles | 5 012 € | 5 171 € | 4 422 € | 9 |
| Rue la Gloire | 6 538 € | 6 538 € | - | 9 |
| Rue du Stade | 3 404 € | 3 386 € | - | 9 |
| Rue des Fonderies | 6 084 € | 5 356 € | 8 894 € | 9 |
| Rue de Dompierre | 4 524 € | 4 524 € | - | 9 |
| Rue de Missy | 4 511 € | 4 511 € | - | 9 |
| Rue Saint-claude | 20 000 € | 20 000 € | - | 8 |
| Rue de Roux | 4 370 € | - | 3 660 € | 8 |
| Rue des Jars | 5 407 € | 5 500 € | - | 8 |
| Quai Maubec | 5 740 € | 5 864 € | - | 8 |
| Rue Bel Air | 2 447 € | 2 380 € | - | 8 |
| Pas de l Europe | 2 813 € | 2 813 € | - | 8 |
| Rue Lucile | 5 241 € | 5 241 € | - | 8 |
| Rue du Jura | 16 009 € | - | - | 8 |
| Quai Louis Durand | 9 318 € | 9 318 € | - | 7 |
| Rue Helene Nebout Dite Chef Lu | 5 780 € | 5 780 € | - | 7 |
| Rue Planquette | 5 000 € | 5 000 € | - | 7 |
| Rue Robert de Cotte | 2 541 € | 2 541 € | - | 7 |
| Rue du Cordouan | 5 528 € | 5 528 € | - | 7 |
| Rue Berlioz | 5 405 € | 5 405 € | - | 7 |
| Rue du Prof Andre Tournade | 2 227 € | 2 227 € | - | 7 |
| Rue Lavoisier | 6 296 € | 5 618 € | - | 7 |
Affichage des 50 rues principales sur les 97 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Charente-Maritime
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Royan | 3 846 € | 4 000 € | 3 875 € | 730 |
| Rochefort | 2 342 € | 2 550 € | 2 229 € | 643 |
| Saintes | 2 224 € | 2 449 € | 2 196 € | 555 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 038 € | 4 333 € | 3 845 € | 226 |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 639 € | 5 052 € | 3 538 € | 207 |
| Aytré | 3 733 € | 4 547 € | 3 676 € | 189 |
| Saujon | 2 726 € | 3 207 € | 2 658 € | 185 |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 557 € | 2 104 € | 1 484 € | 179 |
| Vaux-sur-Mer | 4 431 € | 4 857 € | 4 265 € | 176 |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 785 € | 5 130 € | 4 730 € | 158 |
Autres communes du Charente-Maritime
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