Prix au m2 Avenue du Lazaret à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Avenue du Lazaret à La Rochelle est de 5 476 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 154.8% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Avenue du Lazaret en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue du Lazaret à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 138 € à 7 621 €, soit un écart de 5417%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Rochelle
Avenue du Lazaret se situe au-dessus de la médiane des prix à La Rochelle. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 483 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Lazaret ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 476 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Lazaret dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Edmond Grasset | 4 685 € | 4 587 € | 5 215 € | 14 |
| Avenue Raymond Poincare | 3 594 € | - | 3 596 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Lazaret à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Avenue du Lazaret est de 5 476 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 138 € à 7 621 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Lazaret est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Avenue du Lazaret est au-dessus de la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 16% de moins que cette rue. Sur 97 rues analysées, Avenue du Lazaret se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Lazaret ?
Sur la base du prix médian de 5 476 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Lazaret coute environ 273 810 €. Ce montant peut varier de 6 906 € à 381 035 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du Lazaret à La Rochelle ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.