Prix au m2 Avenue Edmond Grasset à La Rochelle (17)
Le prix immobilier Avenue Edmond Grasset à La Rochelle est de 4 685 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 722 €/m2) et 118% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Avenue Edmond Grasset en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Edmond Grasset à La Rochelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 612 € à 7 154 €, soit un écart de 1068%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Rochelle
Avenue Edmond Grasset se situe en dessous de la médiane des prix à La Rochelle. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 542 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Edmond Grasset
Les maisons Avenue Edmond Grasset sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 234 243 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Edmond Grasset ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 685 €/m2
Au revenu médian de La Rochelle (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Edmond Grasset dans le contexte de La Rochelle
La Rochelle compte 1 563 transactions immobilières en 2024 réparties sur 97 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochelle
Principales rues de La Rochelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Blaise Cendrars | 4 000 € | 4 000 € | - | 36 |
| Avenue Jean Guiton | 5 084 € | 5 362 € | 5 051 € | 22 |
| Avenue Carnot | 3 894 € | 3 889 € | - | 18 |
| Rue Emile Normandin | 4 711 € | 4 452 € | 4 690 € | 18 |
| Avenue du Lazaret | 5 476 € | 5 641 € | - | 17 |
| Boulevard de Cognehors | 3 640 € | 4 558 € | - | 16 |
| Rue de Norvege | 5 185 € | 5 185 € | - | 16 |
| Rue Alfred Kastler | 6 259 € | 6 560 € | - | 16 |
| Avenue Amerigo Vespucci | 3 450 € | 7 205 € | - | 14 |
| Avenue Raymond Poincare | 3 594 € | - | 3 596 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Edmond Grasset à La Rochelle ?
Le prix médian au m2 Avenue Edmond Grasset est de 4 685 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 612 € à 7 154 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Edmond Grasset ?
Les appartements s'échangent à 4 587 €/m2 et les maisons à 5 215 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Edmond Grasset est-elle chère par rapport à La Rochelle ?
Avenue Edmond Grasset est dans la moyenne de La Rochelle. Le prix médian de la commune est de 4 722 €/m2, soit 0.8% de plus que cette rue. Sur 97 rues analysées, Avenue Edmond Grasset se classe 61e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Edmond Grasset ?
Sur la base du prix médian de 4 685 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Edmond Grasset coute environ 234 243 €. Ce montant peut varier de 30 612 € à 357 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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