Prix au m2 Avenue de Pontaillac à Saint-Palais-sur-Mer (17)
Le prix immobilier Avenue de Pontaillac à Saint-Palais-sur-Mer est de 6 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 785 €/m2) et 179.2% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Avenue de Pontaillac en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Pontaillac à Saint-Palais-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 491 € à 11 026 €, soit un écart de 146%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Palais-sur-Mer
Avenue de Pontaillac fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Palais-sur-Mer. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 535 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Pontaillac
Les appartements Avenue de Pontaillac sont 16% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 300 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Pontaillac ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 000 €/m2
Au revenu médian de Saint-Palais-sur-Mer (26 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Pontaillac dans le contexte de Saint-Palais-sur-Mer
Saint-Palais-sur-Mer compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Palais-sur-Mer
Principales rues de Saint-Palais-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Grande Cote | 6 120 € | 6 524 € | - | 10 |
| Résidence Domaine du Bois Soleil | 5 641 € | - | 5 641 € | 7 |
| Rue Marcel Vallet | 5 783 € | 5 783 € | - | 6 |
| Avenue de Courlay | 3 942 € | - | 4 507 € | 5 |
| Rue des Myosotis | 4 796 € | - | 4 796 € | 5 |
| Avenue de Bernezac | 3 814 € | - | 3 814 € | 5 |
| Avenue de Verdun | 4 469 € | - | 4 469 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Pontaillac à Saint-Palais-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue de Pontaillac est de 6 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 491 € à 11 026 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Pontaillac ?
Les appartements s'échangent à 6 974 €/m2 et les maisons à 6 000 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Pontaillac est-elle chère par rapport à Saint-Palais-sur-Mer ?
Avenue de Pontaillac est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 785 €/m2, soit 25.4% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue de Pontaillac se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Pontaillac ?
Sur la base du prix médian de 6 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Pontaillac coute environ 300 000 €. Ce montant peut varier de 224 561 € à 551 316 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.