Prix au m2 Avenue de Verdun à Saint-Palais-sur-Mer (17)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Saint-Palais-sur-Mer est de 4 469 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 785 €/m2) et 108% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Saint-Palais-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 424 € à 20 750 €, soit un écart de 506%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Palais-sur-Mer
Avenue de Verdun se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Palais-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 326 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 469 €/m2
Au revenu médian de Saint-Palais-sur-Mer (26 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Saint-Palais-sur-Mer
Saint-Palais-sur-Mer compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Palais-sur-Mer
Principales rues de Saint-Palais-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Grande Cote | 6 120 € | 6 524 € | - | 10 |
| Résidence Domaine du Bois Soleil | 5 641 € | - | 5 641 € | 7 |
| Avenue de Pontaillac | 6 000 € | 6 974 € | 6 000 € | 7 |
| Rue Marcel Vallet | 5 783 € | 5 783 € | - | 6 |
| Avenue de Courlay | 3 942 € | - | 4 507 € | 5 |
| Rue des Myosotis | 4 796 € | - | 4 796 € | 5 |
| Avenue de Bernezac | 3 814 € | - | 3 814 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Saint-Palais-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 4 469 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 424 € à 20 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Saint-Palais-sur-Mer ?
Avenue de Verdun est en dessous de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 785 €/m2, soit 6.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 4 469 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 223 461 €. Ce montant peut varier de 171 196 € à 1 037 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.