Prix au m2 Rue Marcel Vallet à Saint-Palais-sur-Mer (17)
Le prix immobilier Rue Marcel Vallet à Saint-Palais-sur-Mer est de 5 783 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 785 €/m2) et 169.1% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue Marcel Vallet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Marcel Vallet à Saint-Palais-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 758 € à 6 435 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Palais-sur-Mer
Rue Marcel Vallet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Palais-sur-Mer. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 677 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Vallet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 783 €/m2
Au revenu médian de Saint-Palais-sur-Mer (26 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marcel Vallet dans le contexte de Saint-Palais-sur-Mer
Saint-Palais-sur-Mer compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Palais-sur-Mer
Principales rues de Saint-Palais-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Grande Cote | 6 120 € | 6 524 € | - | 10 |
| Résidence Domaine du Bois Soleil | 5 641 € | - | 5 641 € | 7 |
| Avenue de Pontaillac | 6 000 € | 6 974 € | 6 000 € | 7 |
| Avenue de Courlay | 3 942 € | - | 4 507 € | 5 |
| Rue des Myosotis | 4 796 € | - | 4 796 € | 5 |
| Avenue de Bernezac | 3 814 € | - | 3 814 € | 5 |
| Avenue de Verdun | 4 469 € | - | 4 469 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Vallet à Saint-Palais-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Vallet est de 5 783 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 758 € à 6 435 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcel Vallet est-elle chère par rapport à Saint-Palais-sur-Mer ?
Rue Marcel Vallet est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 785 €/m2, soit 20.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Marcel Vallet se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Vallet ?
Sur la base du prix médian de 5 783 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Vallet coute environ 289 171 €. Ce montant peut varier de 187 879 € à 321 739 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.