Prix au m2 Impasse des Rossignols à Angoulême (16)
Le prix immobilier Impasse des Rossignols à Angoulême est de 1 840 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 830 €/m2) et 31.7% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Impasse des Rossignols en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse des Rossignols à Angoulême. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 754 € à 1 919 €, soit un écart de 9%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Angoulême
Impasse des Rossignols se situe en dessous de la médiane des prix à Angoulême. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 165 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Rossignols ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 840 €/m2
Au revenu médian de Angoulême (19 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse des Rossignols dans le contexte de Angoulême
Angoulême compte 902 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angoulême
Principales rues de Angoulême classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 639 € | 4 209 € | 1 064 € | 43 |
| Avenue Gambetta | 2 367 € | 2 639 € | - | 19 |
| Rue de Perigueux | 2 298 € | 2 529 € | 2 060 € | 19 |
| Rue Saint-roch | 2 144 € | 2 275 € | 2 187 € | 18 |
| Rue Emile Legrand | 8 913 € | 11 081 € | 3 333 € | 15 |
| Rue de Basseau | 1 075 € | 1 071 € | 1 125 € | 14 |
| Rue de la Tourgarnier | 1 102 € | 1 025 € | 1 337 € | 14 |
| Rue de Montmoreau | 2 115 € | - | 2 194 € | 13 |
| Rue de Bordeaux | 1 328 € | 3 481 € | 1 087 € | 13 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 227 € | 1 227 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Rossignols à Angoulême ?
Le prix médian au m2 Impasse des Rossignols est de 1 840 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 754 € à 1 919 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Rossignols est-elle chère par rapport à Angoulême ?
Impasse des Rossignols est dans la moyenne de Angoulême. Le prix médian de la commune est de 1 830 €/m2, soit 0.6% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Impasse des Rossignols se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Rossignols ?
Sur la base du prix médian de 1 840 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Rossignols coute environ 92 009 €. Ce montant peut varier de 87 705 € à 95 951 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.