Prix au m2 Rue Alfred de Vigny à Angoulême (16)
Le prix immobilier Rue Alfred de Vigny à Angoulême est de 2 397 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 830 €/m2) et 71.6% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue Alfred de Vigny en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Alfred de Vigny à Angoulême. Les prix au m2 s'échelonnent de 978 € à 2 708 €, soit un écart de 177%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Angoulême
Rue Alfred de Vigny se situe au-dessus de la médiane des prix à Angoulême. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 730 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alfred de Vigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 397 €/m2
Au revenu médian de Angoulême (19 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Alfred de Vigny dans le contexte de Angoulême
Angoulême compte 902 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angoulême
Principales rues de Angoulême classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 639 € | 4 209 € | 1 064 € | 43 |
| Avenue Gambetta | 2 367 € | 2 639 € | - | 19 |
| Rue de Perigueux | 2 298 € | 2 529 € | 2 060 € | 19 |
| Rue Saint-roch | 2 144 € | 2 275 € | 2 187 € | 18 |
| Rue Emile Legrand | 8 913 € | 11 081 € | 3 333 € | 15 |
| Rue de Basseau | 1 075 € | 1 071 € | 1 125 € | 14 |
| Rue de la Tourgarnier | 1 102 € | 1 025 € | 1 337 € | 14 |
| Rue de Montmoreau | 2 115 € | - | 2 194 € | 13 |
| Rue de Bordeaux | 1 328 € | 3 481 € | 1 087 € | 13 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 227 € | 1 227 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alfred de Vigny à Angoulême ?
Le prix médian au m2 Rue Alfred de Vigny est de 2 397 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 978 € à 2 708 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alfred de Vigny est-elle chère par rapport à Angoulême ?
Rue Alfred de Vigny est nettement au-dessus de la moyenne de Angoulême. Le prix médian de la commune est de 1 830 €/m2, soit 31% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Alfred de Vigny se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alfred de Vigny ?
Sur la base du prix médian de 2 397 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alfred de Vigny coute environ 119 863 €. Ce montant peut varier de 48 913 € à 135 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.