Prix au m2 Rue de Beaulieu à Angoulême (16)
Le prix immobilier Rue de Beaulieu à Angoulême est de 1 134 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 830 €/m2) et 18.8% en dessous de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 403 m².
📊 Rue de Beaulieu en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Beaulieu à Angoulême. Les prix au m2 s'échelonnent de 120 € à 3 016 €, soit un écart de 2413%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 403 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Angoulême
Rue de Beaulieu fait partie des rues les plus abordables de Angoulême. Le prix au m2 y est 38% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 896 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Beaulieu
Les maisons Rue de Beaulieu sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 56 697 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Beaulieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 134 €/m2
Au revenu médian de Angoulême (19 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Beaulieu dans le contexte de Angoulême
Angoulême compte 902 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angoulême
Principales rues de Angoulême classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 639 € | 4 209 € | 1 064 € | 43 |
| Avenue Gambetta | 2 367 € | 2 639 € | - | 19 |
| Rue de Perigueux | 2 298 € | 2 529 € | 2 060 € | 19 |
| Rue Saint-roch | 2 144 € | 2 275 € | 2 187 € | 18 |
| Rue Emile Legrand | 8 913 € | 11 081 € | 3 333 € | 15 |
| Rue de Basseau | 1 075 € | 1 071 € | 1 125 € | 14 |
| Rue de la Tourgarnier | 1 102 € | 1 025 € | 1 337 € | 14 |
| Rue de Montmoreau | 2 115 € | - | 2 194 € | 13 |
| Rue de Bordeaux | 1 328 € | 3 481 € | 1 087 € | 13 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 227 € | 1 227 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Beaulieu à Angoulême ?
Le prix médian au m2 Rue de Beaulieu est de 1 134 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 120 € à 3 016 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Beaulieu ?
Les appartements s'échangent à 1 134 €/m2 et les maisons à 1 257 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Beaulieu est-elle chère par rapport à Angoulême ?
Rue de Beaulieu est nettement en dessous de la moyenne de Angoulême. Le prix médian de la commune est de 1 830 €/m2, soit 38% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue de Beaulieu se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Beaulieu ?
Sur la base du prix médian de 1 134 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Beaulieu coute environ 56 697 €. Ce montant peut varier de 6 000 € à 150 794 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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