Prix au m2 Rue de la Loire à Angoulême (16)
Le prix immobilier Rue de la Loire à Angoulême est de 1 615 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 830 €/m2) et 15.6% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue de la Loire en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Loire à Angoulême. Les prix au m2 s'échelonnent de 816 € à 2 552 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Angoulême
Rue de la Loire se situe en dessous de la médiane des prix à Angoulême. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 737 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Loire
Les maisons Rue de la Loire sont 17% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 80 769 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Loire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 615 €/m2
Au revenu médian de Angoulême (19 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Loire dans le contexte de Angoulême
Angoulême compte 902 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angoulême
Principales rues de Angoulême classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 639 € | 4 209 € | 1 064 € | 43 |
| Avenue Gambetta | 2 367 € | 2 639 € | - | 19 |
| Rue de Perigueux | 2 298 € | 2 529 € | 2 060 € | 19 |
| Rue Saint-roch | 2 144 € | 2 275 € | 2 187 € | 18 |
| Rue Emile Legrand | 8 913 € | 11 081 € | 3 333 € | 15 |
| Rue de Basseau | 1 075 € | 1 071 € | 1 125 € | 14 |
| Rue de la Tourgarnier | 1 102 € | 1 025 € | 1 337 € | 14 |
| Rue de Montmoreau | 2 115 € | - | 2 194 € | 13 |
| Rue de Bordeaux | 1 328 € | 3 481 € | 1 087 € | 13 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 227 € | 1 227 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Loire à Angoulême ?
Le prix médian au m2 Rue de la Loire est de 1 615 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 816 € à 2 552 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Loire ?
Les appartements s'échangent à 1 514 €/m2 et les maisons à 1 769 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Loire est-elle chère par rapport à Angoulême ?
Rue de la Loire est en dessous de la moyenne de Angoulême. Le prix médian de la commune est de 1 830 €/m2, soit 11.7% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue de la Loire se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Loire ?
Sur la base du prix médian de 1 615 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Loire coute environ 80 769 €. Ce montant peut varier de 40 790 € à 127 617 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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