Prix au m2 Rue de Saintes à Angoulême (16)
Le prix immobilier Rue de Saintes à Angoulême est de 1 278 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 830 €/m2) et 8.5% en dessous de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Rue de Saintes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Saintes à Angoulême. Les prix au m2 s'échelonnent de 284 € à 4 111 €, soit un écart de 1350%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Angoulême
Rue de Saintes fait partie des rues les plus abordables de Angoulême. Le prix au m2 y est 30.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 828 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Saintes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 278 €/m2
Au revenu médian de Angoulême (19 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Saintes dans le contexte de Angoulême
Angoulême compte 902 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angoulême
Principales rues de Angoulême classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 639 € | 4 209 € | 1 064 € | 43 |
| Avenue Gambetta | 2 367 € | 2 639 € | - | 19 |
| Rue de Perigueux | 2 298 € | 2 529 € | 2 060 € | 19 |
| Rue Saint-roch | 2 144 € | 2 275 € | 2 187 € | 18 |
| Rue Emile Legrand | 8 913 € | 11 081 € | 3 333 € | 15 |
| Rue de Basseau | 1 075 € | 1 071 € | 1 125 € | 14 |
| Rue de la Tourgarnier | 1 102 € | 1 025 € | 1 337 € | 14 |
| Rue de Montmoreau | 2 115 € | - | 2 194 € | 13 |
| Rue de Bordeaux | 1 328 € | 3 481 € | 1 087 € | 13 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 227 € | 1 227 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saintes à Angoulême ?
Le prix médian au m2 Rue de Saintes est de 1 278 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 284 € à 4 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Saintes est-elle chère par rapport à Angoulême ?
Rue de Saintes est nettement en dessous de la moyenne de Angoulême. Le prix médian de la commune est de 1 830 €/m2, soit 30.2% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue de Saintes se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saintes ?
Sur la base du prix médian de 1 278 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saintes coute environ 63 908 €. Ce montant peut varier de 14 179 € à 205 555 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.