Prix au m2 Rue Henri Bellamy à Angoulême (16)
Le prix immobilier Rue Henri Bellamy à Angoulême est de 3 635 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 830 €/m2) et 160.2% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Henri Bellamy en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Henri Bellamy à Angoulême. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 755 € à 4 865 €, soit un écart de 177%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Angoulême
Rue Henri Bellamy se situe dans le quart supérieur des prix à Angoulême, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 110 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Bellamy
Les appartements Rue Henri Bellamy sont 165% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 181 771 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 133 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Bellamy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 635 €/m2
Au revenu médian de Angoulême (19 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri Bellamy dans le contexte de Angoulême
Angoulême compte 902 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Angoulême
Principales rues de Angoulême classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 639 € | 4 209 € | 1 064 € | 43 |
| Avenue Gambetta | 2 367 € | 2 639 € | - | 19 |
| Rue de Perigueux | 2 298 € | 2 529 € | 2 060 € | 19 |
| Rue Saint-roch | 2 144 € | 2 275 € | 2 187 € | 18 |
| Rue Emile Legrand | 8 913 € | 11 081 € | 3 333 € | 15 |
| Rue de Basseau | 1 075 € | 1 071 € | 1 125 € | 14 |
| Rue de la Tourgarnier | 1 102 € | 1 025 € | 1 337 € | 14 |
| Rue de Montmoreau | 2 115 € | - | 2 194 € | 13 |
| Rue de Bordeaux | 1 328 € | 3 481 € | 1 087 € | 13 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 227 € | 1 227 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Bellamy à Angoulême ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Bellamy est de 3 635 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 755 € à 4 865 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Bellamy ?
Les appartements s'échangent à 4 865 €/m2 et les maisons à 1 833 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Bellamy est-elle chère par rapport à Angoulême ?
Rue Henri Bellamy est nettement au-dessus de la moyenne de Angoulême. Le prix médian de la commune est de 1 830 €/m2, soit 98.7% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Henri Bellamy se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Bellamy ?
Sur la base du prix médian de 3 635 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Bellamy coute environ 181 771 €. Ce montant peut varier de 87 766 € à 243 266 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Henri Bellamy à Angoulême ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.