Prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Saint-Maixent-l'École (79)
Le prix immobilier Rue Georges Clemenceau à Saint-Maixent-l'École est de 1 389 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 382 €/m2) et 4.3% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Georges Clemenceau à Saint-Maixent-l'École. Les prix au m2 s'échelonnent de 481 € à 2 622 €, soit un écart de 445%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Maixent-l'École
Rue Georges Clemenceau se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Maixent-l'École. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 142 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Georges Clemenceau
Les appartements Rue Georges Clemenceau sont 95% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 69 445 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 98 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 389 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maixent-l'École (18 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Georges Clemenceau dans le contexte de Saint-Maixent-l'École
Saint-Maixent-l'École compte 123 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maixent-l'École
Principales rues de Saint-Maixent-l'École classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 849 € | - | 1 818 € | 8 |
| Rue Chalon | 1 596 € | - | - | 6 |
| Avenue de Blossac | 1 263 € | - | 1 263 € | 6 |
| Rue Anatole France | 894 € | - | 894 € | 5 |
| Place du Marche | 2 727 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Saint-Maixent-l'École ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Clemenceau est de 1 389 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 481 € à 2 622 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Georges Clemenceau ?
Les appartements s'échangent à 1 930 €/m2 et les maisons à 988 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Saint-Maixent-l'École ?
Rue Georges Clemenceau est dans la moyenne de Saint-Maixent-l'École. Le prix médian de la commune est de 1 382 €/m2, soit 0.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Georges Clemenceau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 1 389 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau coute environ 69 445 €. Ce montant peut varier de 24 039 € à 131 123 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.