Prix au m2 à Saint-Maixent-l'École (79)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maixent-l'École est de 1 382 €/m2 selon les 123 transactions enregistrées en 2024. C'est 3.7% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres (1 332 €/m2). La ville compte 7 254 habitants sur 5,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Maixent-l'École est passé de 1 239 € à 1 330 €, soit +7.3%.
📊 Saint-Maixent-l'École vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Deux-Sèvres :
Saint-Maixent-l'École se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Maixent-l'École en chiffres
Saint-Maixent-l'École compte 7 254 habitants répartis sur 5,2 km², soit une densité de 1 390 hab/km². Le code postal est 79400.
Le revenu médian des ménages est de 18 700 €/an. Il faut environ 3.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.3% inférieur à la moyenne du Deux-Sèvres.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Maixent-l'École
Un appartement coûte 77% plus cher qu'une maison au m2 à Saint-Maixent-l'École. Pour un T3 de 80 m², comptez 183 226 € en appartement contre 103 709 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Maixent-l'École ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 382 €/m2 :
Les prix varient entre 141 € et 13 200 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Maixent-l'École
6 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Mal de Lattre de Tassigny (1 849 €/m2) et la plus abordable est Rue Anatole France (894 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 1 849 €/m2
- Rue Georges Clemenceau 1 389 €/m2
- Rue Chalon 1 596 €/m2
- Avenue de Blossac 1 263 €/m2
- Rue Anatole France 894 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Anatole France 894 €/m2
- Avenue de Blossac 1 263 €/m2
- Rue Georges Clemenceau 1 389 €/m2
- Rue Chalon 1 596 €/m2
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 1 849 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Maixent-l'École
Liste des 6 rues de Saint-Maixent-l'École avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 849 € | - | 1 818 € | 8 |
| Rue Georges Clemenceau | 1 389 € | 1 930 € | 988 € | 7 |
| Rue Chalon | 1 596 € | - | - | 6 |
| Avenue de Blossac | 1 263 € | - | 1 263 € | 6 |
| Rue Anatole France | 894 € | - | 894 € | 5 |
| Place du Marche | 2 727 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Deux-Sèvres
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 147 € | 2 430 € | 2 038 € | 1 308 |
| Thouars | 1 370 € | 2 810 € | 1 310 € | 359 |
| Bressuire | 1 624 € | 2 015 € | 1 601 € | 328 |
| Parthenay | 1 293 € | 1 153 € | 1 329 € | 247 |
| Mauléon | 1 601 € | 4 310 € | 1 494 € | 126 |
| Melle | 1 302 € | 6 607 € | 1 220 € | 114 |
| La Crèche | 1 805 € | 10 192 € | 1 802 € | 96 |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 1 092 € | - | 1 122 € | 94 |
| Chauray | 2 055 € | 2 114 € | 2 062 € | 90 |
| Cerizay | 1 328 € | 2 574 € | 1 358 € | 88 |
Autres communes du Deux-Sèvres
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