Prix au m2 Avenue Aristide Briand à Bergerac (24)
Le prix immobilier Avenue Aristide Briand à Bergerac est de 2 632 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 42.2% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue Aristide Briand en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Aristide Briand à Bergerac. Les prix au m2 s'échelonnent de 729 € à 4 545 €, soit un écart de 523%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bergerac
Avenue Aristide Briand se situe au-dessus de la médiane des prix à Bergerac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 816 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Aristide Briand
Les appartements Avenue Aristide Briand sont 114% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 131 579 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 107 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 632 €/m2
Au revenu médian de Bergerac (19 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Aristide Briand dans le contexte de Bergerac
Bergerac compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bergerac
Principales rues de Bergerac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 1 483 € | 1 455 € | - | 32 |
| Rue Neuve d Argenson | 8 250 € | 8 250 € | - | 21 |
| Rue Chateaubriand | 1 254 € | 1 254 € | 1 286 € | 20 |
| Rue des Fontaines | 5 143 € | 5 143 € | - | 17 |
| Rue Anatole France | 1 988 € | 1 840 € | 2 029 € | 16 |
| Avenue Wilson | 16 327 € | 15 436 € | - | 15 |
| Rue Valette | 1 219 € | 1 223 € | 1 647 € | 14 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 132 € | 15 132 € | - | 14 |
| Rue du Pont St Jean | 9 058 € | 9 058 € | - | 14 |
| Rue Ragueneau | 9 318 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Aristide Briand à Bergerac ?
Le prix médian au m2 Avenue Aristide Briand est de 2 632 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 729 € à 4 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Aristide Briand ?
Les appartements s'échangent à 2 786 €/m2 et les maisons à 1 301 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Aristide Briand est-elle chère par rapport à Bergerac ?
Avenue Aristide Briand est nettement au-dessus de la moyenne de Bergerac. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 46.6% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue Aristide Briand se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 2 632 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Aristide Briand coute environ 131 579 €. Ce montant peut varier de 36 459 € à 227 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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