Prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Bergerac (24)
Le prix immobilier Rue Georges Clemenceau à Bergerac est de 15 132 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 717.4% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Georges Clemenceau à Bergerac. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 571 € à 23 386 €, soit un écart de 320%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bergerac
Rue Georges Clemenceau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bergerac. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 815 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 132 €/m2
Au revenu médian de Bergerac (19 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 39.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Georges Clemenceau dans le contexte de Bergerac
Bergerac compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bergerac
Principales rues de Bergerac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 1 483 € | 1 455 € | - | 32 |
| Rue Neuve d Argenson | 8 250 € | 8 250 € | - | 21 |
| Rue Chateaubriand | 1 254 € | 1 254 € | 1 286 € | 20 |
| Rue des Fontaines | 5 143 € | 5 143 € | - | 17 |
| Rue Anatole France | 1 988 € | 1 840 € | 2 029 € | 16 |
| Avenue Wilson | 16 327 € | 15 436 € | - | 15 |
| Rue Valette | 1 219 € | 1 223 € | 1 647 € | 14 |
| Rue du Pont St Jean | 9 058 € | 9 058 € | - | 14 |
| Avenue Aristide Briand | 2 632 € | 2 786 € | 1 301 € | 13 |
| Rue Ragueneau | 9 318 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Bergerac ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Clemenceau est de 15 132 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 571 € à 23 386 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Bergerac ?
Rue Georges Clemenceau est nettement au-dessus de la moyenne de Bergerac. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 743.1% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Georges Clemenceau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 15 132 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau coute environ 756 618 €. Ce montant peut varier de 278 572 € à 1 169 318 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.