Prix au m2 Rue Anatole France à Bergerac (24)
Le prix immobilier Rue Anatole France à Bergerac est de 1 988 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 7.4% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Anatole France en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Anatole France à Bergerac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 196 € à 5 000 €, soit un écart de 318%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bergerac
Rue Anatole France se situe en dessous de la médiane des prix à Bergerac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 804 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Anatole France
Les maisons Rue Anatole France sont 10% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 99 398 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 988 €/m2
Au revenu médian de Bergerac (19 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Anatole France dans le contexte de Bergerac
Bergerac compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bergerac
Principales rues de Bergerac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 1 483 € | 1 455 € | - | 32 |
| Rue Neuve d Argenson | 8 250 € | 8 250 € | - | 21 |
| Rue Chateaubriand | 1 254 € | 1 254 € | 1 286 € | 20 |
| Rue des Fontaines | 5 143 € | 5 143 € | - | 17 |
| Avenue Wilson | 16 327 € | 15 436 € | - | 15 |
| Rue Valette | 1 219 € | 1 223 € | 1 647 € | 14 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 132 € | 15 132 € | - | 14 |
| Rue du Pont St Jean | 9 058 € | 9 058 € | - | 14 |
| Avenue Aristide Briand | 2 632 € | 2 786 € | 1 301 € | 13 |
| Rue Ragueneau | 9 318 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anatole France à Bergerac ?
Le prix médian au m2 Rue Anatole France est de 1 988 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 196 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Anatole France ?
Les appartements s'échangent à 1 840 €/m2 et les maisons à 2 029 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Anatole France est-elle chère par rapport à Bergerac ?
Rue Anatole France est au-dessus de la moyenne de Bergerac. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 10.8% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Anatole France se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 1 988 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anatole France coute environ 99 398 €. Ce montant peut varier de 59 783 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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