Prix au m2 à Bergerac (24)
Le prix médian de l'immobilier à Bergerac est de 1 795 €/m2 selon les 771 transactions enregistrées en 2024. C'est 3% en dessous de la moyenne du département Dordogne (1 851 €/m2). La ville compte 26 323 habitants sur 56,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bergerac est passé de 1 578 € à 1 721 €, soit +9.1%.
📊 Bergerac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Dordogne :
Bergerac se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Bergerac en chiffres
Bergerac compte 26 323 habitants répartis sur 56,7 km², soit une densité de 465 hab/km². Le code postal est 24100.
Le revenu médian des ménages est de 19 090 €/an. Il faut environ 4.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.5% inférieur à la moyenne du Dordogne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bergerac
Un appartement coûte 6% plus cher qu'une maison au m2 à Bergerac. Pour un T3 de 80 m², comptez 148 095 € en appartement contre 139 484 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bergerac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 795 €/m2 :
Les prix varient entre 114 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bergerac
40 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Coulobre (1 483 €/m2) et la plus abordable est Rue Sully Prudhomme (267 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Coulobre 1 483 €/m2
- Rue Neuve d Argenson 8 250 €/m2
- Rue Chateaubriand 1 254 €/m2
- Rue des Fontaines 5 143 €/m2
- Rue Anatole France 1 988 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Sully Prudhomme 267 €/m2
- Rue du Marechal Leclerc 600 €/m2
- Rue Lamartine 1 198 €/m2
- Rue Valette 1 219 €/m2
- Rue du Perigord 1 246 €/m2
📍 Toutes les rues de Bergerac
Liste des 40 rues de Bergerac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 1 483 € | 1 455 € | - | 32 |
| Rue Neuve d Argenson | 8 250 € | 8 250 € | - | 21 |
| Rue Chateaubriand | 1 254 € | 1 254 € | 1 286 € | 20 |
| Rue des Fontaines | 5 143 € | 5 143 € | - | 17 |
| Rue Anatole France | 1 988 € | 1 840 € | 2 029 € | 16 |
| Avenue Wilson | 16 327 € | 15 436 € | - | 15 |
| Rue Valette | 1 219 € | 1 223 € | 1 647 € | 14 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 132 € | 15 132 € | - | 14 |
| Rue du Pont St Jean | 9 058 € | 9 058 € | - | 14 |
| Avenue Aristide Briand | 2 632 € | 2 786 € | 1 301 € | 13 |
| Rue Ragueneau | 9 318 € | - | - | 11 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 461 € | - | 1 461 € | 10 |
| Rue Junien Rabier | 1 464 € | 1 464 € | - | 10 |
| Route de Ste Foy des Vignes | 2 048 € | - | 1 823 € | 10 |
| Rue Grand Rue | 2 429 € | 6 375 € | - | 9 |
| Boulevard Maine de Biran | 7 614 € | 7 976 € | - | 9 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 293 € | - | 1 194 € | 8 |
| Rue du Marechal Joffre | 1 607 € | 3 393 € | 1 300 € | 8 |
| Rue Lamartine | 1 198 € | 1 198 € | 1 443 € | 8 |
| Rue Rodolphe Bruzac | 1 897 € | 1 970 € | - | 8 |
| Rue Merlandou | 1 368 € | 1 368 € | - | 8 |
| Rue Clairat | 1 657 € | 1 730 € | 1 456 € | 8 |
| Rue Sevigne | 13 004 € | 13 004 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 1 396 € | - | 1 448 € | 7 |
| Rue du Marechal Leclerc | 600 € | - | - | 7 |
| Rue Ferdinand de Labatut | 4 032 € | - | 1 613 € | 7 |
| Avenue Paul Painleve | 1 442 € | 1 273 € | - | 7 |
| Boulevard Montaigne | 5 378 € | 5 453 € | 2 970 € | 7 |
| Rue du Tounet | 2 426 € | - | 2 598 € | 6 |
| Rue de l Ancien Pont | 5 556 € | 5 629 € | - | 6 |
| Route de la Force | 2 394 € | - | 2 394 € | 6 |
| Cours Alsace Lorraine | 2 855 € | - | - | 6 |
| Boulevard Joseph Santraille | 1 667 € | 1 667 € | - | 5 |
| Rue Jean Martheilhe | 1 484 € | - | 1 484 € | 5 |
| Rue Sully Prudhomme | 267 € | - | - | 5 |
| Rue du Perigord | 1 246 € | 1 246 € | - | 5 |
| Rue du Chateau | 6 077 € | 6 077 € | - | 5 |
| Rue Bourbarraud | 5 938 € | 5 938 € | - | 5 |
| Rue Descartes | 2 068 € | 2 068 € | - | 5 |
| Rue J M de Heredia | 1 281 € | - | 1 200 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Dordogne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 256 € | 2 563 € | 1 885 € | 805 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 208 € | 2 125 € | 2 292 € | 289 |
| Boulazac Isle Manoire | 2 010 € | 1 763 € | 2 048 € | 169 |
| Trélissac | 1 860 € | 1 468 € | 2 083 € | 166 |
| Montpon-Ménestérol | 1 481 € | 2 752 € | 1 446 € | 155 |
| Ribérac | 1 617 € | 2 019 € | 1 464 € | 138 |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 642 € | 1 785 € | 1 641 € | 131 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 772 € | 1 497 € | 1 831 € | 122 |
| Eymet | 1 743 € | 1 405 € | 1 913 € | 113 |
| Lalinde | 1 891 € | 7 333 € | 1 794 € | 108 |
Autres communes du Dordogne
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